Bieszczadzkie Schroniska i Hotele PTTK sp.
z o.o.

z siedzibą w Sanoku

ul. Mickiewicza 29

38- 500 Sanok

 

zaprasza
do składania podań - ofert

na
dzierżawę obiektu w Cisnej

 

Sanok,
28 kwietnia 2022r.

 

 

1.    
Przedmiotem
dzierżawy jest nieruchomość położona w Cisnej, składająca się z działek

ewidencyjnych
o numerach:

·      
124/1 i 124/2 o powierzchni 0,2522 ha, dla której Sąd
Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg

Wieczystych
prowadzi księgę KS1E/00027818/9,

·      
382/2 i 395/2 o powierzchni 0,2032 ha, dla której Sąd
Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg

Wieczystych
prowadzi księgę KS1E/00033960/4.

 

Ww. nieruchomość
zabudowana jest Bacówką oraz budynkiem gospodarczo-sezonowym. Nieruchomość posiada 47 miejsc
noclegowych, z czego 32 całorocznych (w Bacówce) a 15 sezonowych (w
budynku gospodarczo-sezonowym). Całkowita powierzchnia Bacówki to 282,17m2 z czego 203,22m2
to powierzchnia powyżej 2,20 m.
Powierzchnia
budynku sezonowego to 75,00m2 z czego 60 m to powierzchnia powyżej 2,20 m. Ww. budynki położone są na terenie o łącznej
powierzchni 0.4554ha.

 

W Bacówce znajdują
się następujące instalacje:

·      
c.o. (opalane suchym drewnem),

·      
c.w.u.,

·      
wod-kan. kanalizacja ściekowa podłączona z kolektorem
sanitarnym do kanalizacji gminnej,

·      
odgromowa,

·      
elektryczna,

·      
solarna,

·      
teletechniczna.

Do obiektu
doprowadzona jest woda pod własnym ciśnieniem ze studni kopanej.

 

W budynku
sezonowym znajdują się następujące instalacje:

·      
c.w.u.,

·      
wod-kan. kanalizacja ściekowa podłączona z kolektorem
sanitarnym do kanalizacji gminnej,

·      
odgromowa,

·      
elektryczna,

·      
woda pod własnym ciśnieniem ze studni kopanej.

 

2.    
Oferta
powinna zawierać:

·      
dane oferenta – firmę lub imię i nazwisko
Oferenta będącego osobą fizyczną, dokładny adres,

·      
datę sporządzenia oferty,

·      
propozycję czynszu netto za w wysokości minimum 96.250,00
złotych rocznie,

·      
określenie planowanej działalności w oparciu o
dzierżawioną nieruchomość,

·      
referencje lub inne dokumenty potwierdzające
doświadczenie (związek z prowadzoną działalnością gastronomiczną/hotelarską),

·      
odpis z KRS lub CEiDG wystawione nie wcześniej
niż na trzy miesiące przed złożoną ofertą, lub w przypadku nieprowadzenia
aktualnie działalności oświadczenie o gotowości zarejestrowania działalności
przed podpisaniem umowy,

·      
przed terminem podpisania umowy Oferent
zobowiązany będzie dostarczyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego oraz ZUS o
niezaleganiu z płatnościami,

·      
opis dotychczasowej działalności w branży
hotelarsko-turystycznej/gastronomicznej,

·      
zapewnienie o gotowości złożenia w dniu
podpisania umowy dzierżawy notarialnego oświadczenia o poddaniu się na rzecz Wydzierżawiającego
egzekucji stosownie do zapisów art.777 § 1KPC co do wydania przedmiotu
dzierżawy oraz zapłaty czynszu dzierżawnego w przypadku zalegania z jego
zapłatą (koszty aktu notarialnego ponosi Dzierżawca).

 

3.    
Oferty należy składać drogą mailową do dnia 28 czerwca
2022 r. do godziny 10:00 na adres: eksploatacja@bieszczadypttk.pl

4.    
Zawarcie umowy dzierżawy nastąpi w terminie 14 dni
od daty wyboru Dzierżawcy. Nie przystąpienie przez oferenta, którego oferta
wygrała konkurs do podpisania umowy w ww. terminie upoważnia Organizatora do
odstąpienia od zawarcia umowy.

5.    
Termin przejęcia obiektu nastąpi w dniu 01.10.2022
r.

6.    
Czynsz dzierżawny obciążony będzie podatkiem VAT
i płatny w uzgodnionych umową ratach miesięcznych, w terminie do 10 dnia
każdego miesiąca na podstawie faktury wystawionej przez Wydzierżawiającego.

7.    
Czynsz netto na rok 2023 i lata następne
podlegać będzie waloryzacji raz do roku zgodnie z rocznym wskaźnikiem
wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych podawanym przez GUS za rok
poprzedni.

8.    
Kwota czynszu powiększona będzie o wzrost
rocznej kwoty podatku od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste użytkowanie i
innych danin związanych z nieruchomością w przypadku ich wprowadzenia.

9.    
Na czas obowiązywania Umowy dzierżawy Dzierżawca
zobowiązany jest do wpłacenia w dniu podpisania umowy zabezpieczenia gotówkowego
w wysokości 30.000 złotych oraz złożenia weksla in blanco, stanowiących
zabezpieczenie z tytułu płatności czynszu dzierżawnego, opłat eksploatacyjnych
oraz innych należności wynikających z zawartej umowy a w szczególności ewentualnych
roszczeń Wydzierżawiającego o naprawienie szkód w przedmiocie dzierżawy. Zabezpieczenie
gotówkowe winno być wpłacone na konto Wydzierżawiającego.

10.  
Czasokres zawarcia umowy – 5 lat; umowa zawarta
zostanie na czas określony. W przypadku zadeklarowania dłuższego okresu
dzierżawy oferent zobowiązany jest do zainwestowania w obiekt własnych
bezzwrotnych środków w zakresie i wysokości uzgodnionej z Wydzierżawiającym.
Okres dzierżawy może zostać wydłużony wówczas od 6 do 20 lat.

11.  
Projekt umowy dzierżawy zostanie przesłany
zainteresowanym drogą mailową, na podany w ofercie adres poczty
elektronicznej.

12.  
Dodatkowych informacji dotyczących przetargu
można uzyskać telefonicznie pod nr. 660 228
802 lub drogą elektroniczną pod adresem: eksploatacja@bieszczadypttk.pl

13.  
O wyborze najkorzystniejszej oferty Spółka
poinformuje oferentów za pomocą poczty elektronicznej lub w formie pisemnej za
pośrednictwem poczty, niezwłocznie po roztryśnięciu przetargu.

14.  
Spółka BSiH PTTK sp. z o.o. zastrzega sobie
prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny na każdym
jego etapie postępowania. Wizja lokalna nieruchomości będzie możliwa po
telefonicznym wcześniejszym uzgodnieniu terminu z osobami upoważnionymi ze
strony Spółki do kontaktu z Oferentami.